2017年淄博房价走势:价格持续攀升

回顾整个2017年度,淄博楼市环境异常火热,购房者强烈的购房需求使得新房房源全年基本都处在供不应求的状态。在这样的情况下,楼盘价格上涨明显,有的热门楼盘甚至出现数月连涨态势,目前淄博购房大热区域——新区的楼盘均价基本都在万元以上,开盘即售罄已成常态。

以张店区房价为例,自2017年以来,房价整体处于不断攀升的趋势,尤其在3至9月份每个月涨价楼盘都有20-30个之多,每月涨价榜榜首的涨幅基本都在千元以上,几乎无房价下跌楼盘。

数据来源:房天下综合整理

从上图2017年1-12月各月张店区新建住宅均价一览表中可以更直观地看出,每月均价从年初的"6"字头逐渐上涨为"8"字头,不少优质楼盘首开或加推时异常火爆,一房难求,开盘时基本都可以售罄。

放眼2018年,入市的房源会有不少,房源供应量或得到好转,2018年淄博房价会是何情形,我们拭目以待吧!

2017年淄博涨价、降价楼盘占比

2017年淄博楼市涨声一片

据房天下不完全统计,2017年度价格发生变动的楼盘共计102个,其中涨价楼盘101个占比74.81%;降价楼盘仅有1个占比0.75%。张店区乾盛·慧泽园环比涨幅109.84%位列涨价榜榜首,降价榜中的中润华侨城处于当期组团清盘特惠,目前无在售房源。

2017年淄博房价分布图:中高端项目占比加大

从房价分布图中可以看出,均价6000元/平以下的项目占比32%,均价6000-8000元/平的项目占比39%,均价8000-10000元/平的项目占比17%,均价10000-15000元/平的项目占比11%,均价15000元/平以上的项目占比1%。

从分布图中我们可以看出均价在6000-8000元/平的项目占比最高,达39%,已经成为淄博楼市主流住宅价格,但此价位楼盘中周边区县占比较大。

均价8000以上的项目占比高达29%,此价位项目多集中在张店区和高新区。均价万元以上楼盘基本都位于淄博新区,该区域也是2017年淄博购房者最钟爱区域。

2017年淄博涨价楼盘TOP10

楼盘名称 区域 1月均价(元/㎡) 12月均价(元/㎡) 涨价幅度
乾盛·慧泽园 张店区 6100 12800 109.84%
明发世贸中心 张店区 7200 13000 80.56%
宏程国际广场 张店区 6900 12000 73.91%
淄博绿城·百合花园 张店区 7500 13000 73.33%
鸿泰·花漾城 张店区 6080 10000 64.47%
天悦 张店区 6700 11000 64.18%
奥林匹克花园 临淄区 4600 7488 62.78%
伊琳都铎庄园 周村区 4500 6900 53.33%
逸景阳光(售罄) 张店区 5480 8180 49.27%
万豪花园 临淄区 6200 9200 48.39%

数据来源:房天下综合整理

2017年淄博跌价楼盘榜

楼盘名称 区域 1月均价(元/㎡) 8月均价(元/㎡) 降价幅度
中润华侨城 高新区 8500 8000 -5.88%

数据来源:房天下综合整理