2017年淄博的土地市场给楼市带来太多的惊喜!一方面,前期较少的土地供应,造成楼市缺少“新鲜血液”,库存持续走低,另一方面,近期旧城改造的推进使得土地储备量随之增加,政府开始逐步推进土地供应,提高供地率。2017下半年,淄博土地市场可谓”风生水起“,土地市场持续走高,出让金不断刷新, 成交喜报不断传来,高达72宗土地成功拍卖……具体情况如何?房天下对2017年淄博土地市场做了以下汇总,力求全心全意的为业内外关心房地产发展的各界人士提供更加真实、可靠的行业动态走势参考。

2017年淄博住宅用地成交情况分析

  根据淄博房天下数据监控中心统计,2017年全年淄博土地成交72宗,土地成交面积约为2376316.1㎡,成交总价为70.3094亿元。从成交数量、成交金额以及成交面积来看均为9月份占首位。8月份成交土地10宗约占成交总数量的14.1%;成交面积为187028.1㎡,约占总成交面积的7.87%;成交金额9.6013亿元,占全年成交金额的13.7%。

2016年和2017年淄博土地(住宅用地)成交对比分析

2017年地块成交金额、成交面积和成交数量 均有不同程度上涨

2017年是随着新房快速去化,全国房地产市场火热一片,大型房企拿地积极。淄博土地交易市场呈现出“亢奋”的状态,这种持续不断的高热状态一直延续到2018年的开年,2017年的淄博土地市场注定被载入史册。从数字上看,总金额、楼面价、溢价率……几乎处处有突破。从过程上讲,新玩法、新面孔、楼王热点比比皆是。可以说从没有哪一年的土地市场可以这么嗨。来看房天下统计的大数据,2017年成交数量同比增长约5.9%,成交金额同比增长226.2%,成交面积同比增长124.5%

2017年淄博土地(住宅用地)成交主要区域分布

2017年住宅用地成交张店区霸占首位,淄川区、高青县和沂源县占比较大,高新区、经济开发区略有成交

据淄博房天下数据监控中心显示,2017年淄博市共成交住宅用地(商品房)72宗,其中张店区成交多、共有17宗;淄川区和高青县占比其次,各成交12宗;沂源县次之,成交住宅用地9宗、临淄区排名第五,成交8宗。高新区拿地凸显,成交5宗。经济开发区成为独立行政单位,在成交地块上仅占2宗。周村区和桓台县在拿地数量上表现平平。

2017年淄博市住宅用地成交总价TOP3

2017年淄博市住宅用地成交面积TOP3

2017年淄博市住宅用地成交单价TOP3

2017年年终淄博住宅土地成交明细
成交区域 地块位置 土地面积(㎡) 成交价(万元) 受让单位
张店区 张店区马尚大街7号 11434.53 3706 山东金城荣基地产有限公司
张店区 张店区马尚大街7号 15466.33 4877 淄博亿利汇投资有限公司
张店区 张店区天乙路以南、重庆路以西 54350 21719 山东黄金城地产发展有限公司
张店区 张店区鲁泰大道以南、重庆路以西 75249 30364 山东黄金城地产发展有限公司
张店区 鲁泰大道以南、重庆路以东 69346 18828 山东黄金城地产发展有限公司
张店区 鲁泰大道以南、南京路以西 42556 11554 山东黄金城地产发展有限公司
张店区 张店区人民西路以南、西六路以西、共青团路以北 8409.93 3163 山东银澎置业有限公司
张店区 张店区世纪路以东、共青团路以南、西六路以西、商场西路以北 35114.97 25642 新东升置业集团有限公司
张店区 张店区横一路以北、世纪路以东 40867 10255 山东嘉亿置业有限公司
张店区 淄博新区房宁路以东、华光路以南、天津路以西、静学路以北 46951 51098 章丘市碧桂园房地产开发有限公司
张店区 张店区规划营南路以北、规划纵四路以西、规划八路以南、规划四路以东 15711 3317 山东安沃达置业有限公司
张店区 柳泉路以西、胶济铁路以南、西四路以东、王舍路以北 8542.86 2269 淄博久源置业有限公司
张店区 柳泉路以东、胶济铁路以南 5038.8 1213 淄博久源置业有限公司
张店区 张店区丰悦路以东、南京路以西、公园北路以南、中润大道以北 135038 52049 大连万达商业地产股份有限公司
张店区 张店区重庆路以东、规划丰悦路以西、公园北路以南、中润大道以北 120758 54392 淄博世界贸易中心开发有限公司
张店区 张店区张周路以南、原山大道以西 50587 18835 山东创业房地产开发有限公司
张店区 张店区三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西 35281 9636 淄博营顺置业有限公司
高新区 淄博高新区天鸿路以西,规划石府路以北 25801 10447 淄博华南置业有限公司
高新区 淄博高新区金晶大道以西、赵王路以北 53567 8839 淄博麦迪绅置业有限公司
高新区 淄博高新区天鸿路以东、万杰路以南 27012 10252 淄博齐创房地产开发有限公司
高新区 高新区裕民路以南、王埠路以西 183485 46789 淄博高新正承房地产开发有限公司
高新区 高新区裕民路以南、王埠路以东 8478 2162 淄博高新正承房地产开发有限公司
经开区 淄博经济开发区张周路以北、柳园路以西 38633 14027 淄博天府置业有限公司
经开区 淄博经济开发区张周路以北、柳园路以西 22569 8584 上海友汉置业有限公司
周村区 周村区王村镇老泉王路以南、宝山路以东 40535 3851 淄博周村城市建设发展有限公司
周村区 周村区正阳路以东、恒星路以北 743 224 淄博天煜置业有限公司
周村区 周村区正阳路以东、盛康公司以北、区医院以南 14457 3498 淄博盛康房地产开发有限责任公司
桓台县 桓台大道以南、赵家南路以北、规划纵三路以东地块 69996 15940 淄博中大房地产开发有限责任公司桓台分公司
桓台县 桓台县柳泉北路以东、果里镇东泰路以南地块 60757 24210 淄博天煜置业有限公司
桓台县 桓台县柳泉北路以东、果里镇东泰路以南地块 52024 25791 淄博天煜置业有限公司
临淄区 山东齐鲁盛华房地产有限责任公司东郡分公司以东和以南,齐陵街道淄河村以北和以西 39836.59 5538 山东新东郡置业有限公司
临淄区 临淄区杨坡路以东、规划学府路以南 172300.78 36421 淄博颐淄置业有限公司
临淄区 临淄区晏婴路以北、电厂东路以西、横一路以南 56501.47 16584 山东方正房地产开发有限公司
临淄区 临淄区胶济铁路以南、杨坡路以西、合顺店村 65884.57 8302 淄博光能房地产开发有限公司
临淄区 临淄区临淄大道东首、齐陵街道办事处以南 29540.52 5374 山东新东郡置业有限公司
临淄区 临淄区一诺路以西、齐鲁国际塑化城以北 47890.3 27679 淄博贝瑞建设有限公司
临淄区 临淄区齐陵街道淄河村、临淄大道以南 59408.81 10736 山东新东郡置业有限公司
临淄区 临淄区牛山路以北、淄博齐新置业有限公司以南 5836.22 2897 淄博晟辉泰置业有限公司
淄川区 山东鑫益鸿基置业有限公司以西、淄博弘扬置业有限公司以北 3735.56 1430 淄博弘扬置业有限公司
淄川区 二里社区建设用地(城镇住宅用地)以东,二里社区道路以北 4821.38 1250 淄博天宸房地产开发有限公司
淄川区 淄博鸿泰置业有限公司以西、菜园社区道路以北 4085 838 淄博市淄川区经济和信息化局
淄川区 淄矿北路以南、济南铁路局以西 7875.75 2514 山东文志置业有限公司
淄川区 淄川区钟楼街道办事处郝家社区以南,西环路以东 5944 1322 淄博黄河房地产开发有限公司
淄川区 淄城东路(解放路)以西、淄博嘉铭房地产开发有限公司以南 2782.37 933 淄博嘉铭房地产开发有限公司
淄川区 淄川区解放路以东、文峰路以北(按规划条件) 45490.85 13448 淄博中祥泰富房地产有限公司
淄川区 淄博金梁城建开发有限公司以南、城三社区道路以东 8947.47 4251 山东新润置业有限公司
淄川区 淄川区钟楼街道办事处店子社区 1382.99 403 淄川区钟楼街道办事处店子社区居民委员会
淄川区 后来社区农用地以南,国有建设用地已征地(鲁政土字[2017]187号)以东 5030.34 1862 淄博锋泰置业有限公司
淄川区 淄博勇奥置业有限公司以南,国有建设用地已征地(鲁政土字[2017]187号)以西 367.57 147 淄博勇奥置业有限公司
淄川区 张博公路(淄城路)以东,淄博华洋毛绒有限公司以南 20516 5146 淄博博晨置业有限公司
高青县 大悦路以南、文化路以东 6171 834 高青县至诚房地产开发有限责任公司
高青县 高青县花沟镇花四南村 8502 319 高青县兴隆房地产开发有限公司
高青县 高青县大悦路以北、中心路以东 13065 1960 山东省卓越房地产开发有限公司
高青县 高青县广青路以北、中心路以东 15641 1056 高青县长城房地产综合开发有限公司
高青县 高青县黄河路以北,芦湖路东 53460 16411 章丘市碧桂园房地产开发有限公司
高青县 高青县南环路北,小清河路(原济水路)南 8813 1124 高青冠兴置业有限公司
高青县 高青县县城清河路以南、规划国盛路以北 16110 2176 高青国盛房地产开发有限公司
高青县 营丘大道以西、淄博恒丰纺织服装有限公司以北 55301 4803 高青华威房地产综合开发有限责任公司
高青县 高青县青城镇政府驻地庆淄路以西 13561 509 山东元骏置业有限公司
高青县 高青县芦湖路以西、长江路以北 3249 585 高青县田建房地产开发有限公司
高青县 清河路以北、县武装部以东 20337 7142 淄博金泽房地产开发有限公司高青分公司
高青县 田翟路以西、原县窑厂旧址 49489 3341 淄博隆鑫置业有限公司
博山区 博山区域城镇东域城村 13972 1815 淄博博山隆泰置业有限公司
沂源县 沂源县城润生路西、人民路北 13336.48 1730 淄博大源城建开发有限公司
沂源县 沂源县城瑞阳路东侧、人民路南侧 11920.7 1420 淄博华建房地产有限公司
沂源县 沂源县城荆山路南侧、瑞阳制药东厂北侧 19281.64 1900 山东宇朔房地产开发有限公司
沂源县 沂源县城富源路东、振兴路北侧 10801.55 1430 沂水玉山房地产开发有限公司
沂源县 沂源县城人民路以北、瑞阳路东侧 13334 3260 淄博大源城建开发有限公司
沂源县 沂源县城新城路以南、祥源路东侧 3067 432 山东欣欣园置业有限公司
沂源县 沂源县城螳螂河西路南首西侧 7118.32 1100 沂源县铭阳房地产开发有限公司
沂源县 沂源县城新城路北侧、人民路南侧 13359.45 1800 沂源金杉置业有限公司
沂源县 田翟路以西、原县窑厂旧址 49489 3341 淄博隆鑫置业有限公司