好品牌,好口碑,高品质,始终追求自我超越,是南益地产一向秉持的原则。2018新年伊始,南益地产以5.6亿雄厚资金实力摘得原二棉厂区地块,赢得了新年开门红!今天我们有幸邀请到了南赛地产淄博公司总经理徐宏先生营销总监李洪震先生作客我们的高端访谈,为我们实力演绎南益地产深耕淄博的故事。

Q:徐总您好,首先恭喜徐总,恭喜南益地产2018年开门红,成功摘下主城区原二棉厂区地块,赢得2018淄博第一拍。从红星美凯龙开始,到2014年进军高新区开发名士豪庭项目,再到2018年主城区拿下这么优质的地块,南益地产始终以稳健务实的作风立足市场,对于二棉地块新项目徐总您有什么期望,这个项目对南益地产继续扎根淄博又意味着什么?

A:2018年元旦刚过我们就有机会取得二棉这个地块,实现了开门红,是很开心的一件事情。南益地产进驻山东已经十几个年头,进驻淄博是从红星美凯龙开始,一直到名士豪庭,二棉地块是我们的第三个项目。谈到对这个项目的期望,我是希望房子盖好了之后好卖,这句话俗但却实!如何实现好卖,那就需要我们整个团队把精力放在生产好的产品上。只有把产品做好了,把户型更加优化,把环境做的更加舒适,让购房者更加认可,那房子才能好卖。二棉新项目对淄博团队来讲是一个新课题,尽管之前有了一些基础(比如名士豪庭、红星美凯龙等),但我们仍要在原有基础上进行优化、提炼,把新项目做的更好,把这个项目当成一个新的起点,对将来南益在淄博长期发展奠定一个更加扎实的基础。

Q:据我们了解,二棉地块新项目会定位为TOP系高端产品,众所周知,地块周边的配套也是非常优质的,双学区教育资源、便利的交通和商业服务等等,如果项目走高端路线的话,对于整体片区定位都会有一个大的提升,那么项目未来升值的空间会怎样?

A:对于升值空间来讲,我个人认为肯定是有的,但重点不在这里,重点在于如何让买房的人住进来之后更加舒心,更加舒适,更加便捷。二棉这个项目属于老城区改造项目,周边也有一些新的项目正在建设,我们把它定位为高端产品,这对我们提出了更高的要求,目前我们正在全力以赴的研究产品的户型、环境,外立面的美观以及智能化的推进,我们力求把它打造成一个让老百姓满意而价格又很合理的房子。

Q:TOP系产品对受众圈层也有一定的门槛,相比较于其他项目同等级别的产品,咱们南益开发的产品理念更注重哪方面,优势又有哪些?

A:南益的理念就是认真、精细这四个字。大家都知道,南益是以纺织工业为基础,国际上很多一线品牌的针织品选择与南益集团合作,为什么我们五十多年能一直生产制造这样的产品,是增量而不是减量,这就是源于我们的工作理念。一线品牌要求精益求精,就要求从管理者到执行者精细管理,所以我们会把工业管理的认真、精细的管理理念带到地产团队里面来,秉承这样的理念我们才能把二棉的项目给建设好管理好。

Q:李总监您好,恭喜南益地产拔得头筹,新年开门红,赢得2018淄博第一拍。对于新项目我们充满了期待,今天想采访您几个问题:南益的品牌在淄博已经深入人心,名士豪庭做为第一个住宅类产品在淄博真正做到了有口皆碑,新项目是不是也会延续这种风格,以极快的速度出现在公众视野,李总监可否谈一下预计上市的时间和项目基本规划呢?

A:1月5日,二棉地块的落地,宣布南益地产第二个住宅项目正式启动。作为一家布局全国的地产公司,我们一直秉承精品开发、稳健经营、高速周转的理念。作为2018年首个落地的项目,集团也是高度重视,将快速推进,以很快的速度进入市场,以满足广大购房者对高品质住宅的需求。参照名士豪庭这个项目的开发进度,预计2018年实现销售,力争更早一点。

新项目位于共青团路以北、西六路以西,原二棉厂址。周边毗邻西六路小学、张店九中、银座购物广场等优质资源,地理位置非常优越,是中心城区稀缺的黄金地段,非常具备打造高端居住区的条件。基于这些先天优势,公司将启用南益地产的高端“悦”系列产品线,打造一个全面超越名士豪庭的高端社区。

小区整体有住宅、临街商铺、社区幼儿园组成,住宅定位于全改善型的全三房-四房社区,面积在100—170平米左右,同时为了更好地满足市场需求,此次这房型设计上也会设计紧凑型的四房,让更多购房者能够提前享受到好户型带来的生活改变。

Q:听了李总监的介绍,我们对新项目越发的期待了,二棉地块的确是充满魅力,但是机会与挑战也是并存的,项目周边竞品楼盘也不少,比如一路之隔的新东升·福园,是棚改工程的重点项目同时也备受购房者关注,做为近邻,可否详细的介绍一下南益新项目的产品会有哪些傲人之处,项目研发有哪些亮点可以提前给大家透露?

A:本次新项目的产品研发正在急锣密鼓的进行,还在不断完善,已基本确定几个提升方向: 1、小区将特别重视居住舒适度的打造,综合容积率不超过2.8,考虑周边项目的日照需要,尽量控制建筑层数,以规划两梯两户的板式小高层为主,每个楼座的业主会非常少,更加私密、出行效率大大提高; 2、完全的人车分流,闹中取静。项目地处繁华商业区,商业价值非常高,在小区中心规划一条商业街,与南侧福园项目形成一条商业走廊。为了保证社区业主的出行通畅,我们计划将社区的车行入口放在共青团路,人行入口设置在商业街两侧,确保让最少的车辆避免干扰小区业主的生活,为下一步打造步行商业街打下基础。 3、重视小组团、庭院景观的打造,楼座错落排列,以独立单元的设计,使得每一个栋楼都有围合庭院的居住感受。 4、户型的设计,完全做到全明、通风、方正。 5、另外景观、建材、智能化管理方面同步匹配,为追求品质的家庭提供优质产品和服务,相信我们的用心将会一步步呈现在广大购房者面前。 这片土地承载着一个时代的记忆, 南益投资齐鲁十余年,继名士豪庭之后又一次聚力淄博。南益地产将秉承建筑人居梦想的开发理念,将这片土地打造成为代表南益最高标准的匠心之作,同时将一座品质之城、繁华之城、宜居之城奉献给淄博人民。

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