2017年上半年淄博房价走势:价格大幅上涨

时至2017年6月底,淄博楼市环境不改火热的局面,新房库存降至低点,本地及外地客户依然对购房有着强烈的需求。大部分楼盘都在2016年都实现了"去库存"的任务,新房源出现了"断档"。在这种“求大于供”的情况下,手中有房源的开发商,价格不断上涨,上半年新区就出现住宅均价过万的楼盘,可见房价上涨速度之快。

以张店区房价为例,自2016年以来,房价整体处于不断攀升的趋势,尤其到了2017年上半年涨幅拉大。其中3-6月份淄博楼市每个月 楼盘数量在25-31个,每个月 榜榜首的涨幅基本在千元以上,并且无房价下跌楼盘。

数据来源:房天下综合整理

供求关系是催生 价值的根本原因之一,供大于求时,房价趋降,供小于求时,房价趋涨。根据房管局网签数据不完全统计,上半年新区的可销售房源数量不足千套,可以说到达冰点库存。所以不少 楼盘加推时异常火爆, 时出现连夜排队现象,开盘时基本售罄。

下半年房源供应量或得到好转,有十余家新盘即将加入,届时房价上涨速度或放缓。

2017年淄博 、 楼盘占比

2017年上半年 楼盘78个 楼盘1个

据房天下不完全统计,2017年上半年淄博 楼盘共计78个占比43.6%; 楼盘1个占比0.56%,因此淄博 项目中有调价的楼盘共计79个,占比44.1%。可见今年上半年整个淄博楼市涨声一片

2017年淄博房价分布图:中 项目比例上涨

从上图表中可以看出,均价4000元/平以下的项目占比5%,均价4000-6000元/平的项目占比42%,均价6000-8000原/平的项目占比44%,均价8000元/平以上的项目达到了10%。

从图中我们可以看出均价在6000-8000元/平以上的项目占比已经高达44%,已经成为淄博楼市主流住宅价格,此价位项目主要分布在 城区、高新区。

均价8000以上的项目占比高达10%,此价位项目多集中在的新区。目前8000以上的产品销售情况依然很好,其中均价11000元/㎡的绿城百合花园上半年基本就是开盘即售罄的节奏。

2017年上半年淄博 楼盘TOP10

楼盘名称 区域 1月均价(元/㎡) 6月均价(元/㎡) 幅度
伊琳都铎庄园 周村区 4500 6800 51.11%
逸景阳光 张店区 5480 8180 49.27%
淄博绿城·百合花园 张店区 7600 11000 44.74%
万豪花园 临淄区 6200 8600 38.71%
东郡 临淄区 4800 6600 37.50%
珑湖湾 周村区 9600 13000 35.42%
正承·名筑 临淄区 5700 7500 31.58%
鸿暻·悦城 周村区 5100 6300 23.53%
乾盛·慧泽园 张店区 6100 7500 22.95%
天悦 张店区 6700 8200 22.39%

数据来源:房天下综合整理

2017年下半年淄博跌价楼盘榜

楼盘名称 区域 1月均价(元/㎡) 6月均价(元/㎡) 幅度
中润华侨城 高新区 8500 8000 -5.88%

数据来源:房天下综合整理