手机看新闻

抢先看!get到这些技能 买房选户型面面俱到

来源:房天下 2017-05-15 00:30:00

[摘要] 买房选户型要注意哪些问题呢?下面小编推荐几个品质楼盘,让你放心买。

本文导航

买房不是小事,也需要掌握不少技能,在选户型上就有大讲究。户型直接影响居住的舒适度,因此,很多人买房时,非常重视户型好坏。那么,买房选户型要注意哪些问题呢?

从整体上看,户型要方正,以方便家具的摆放和整体的利用;要做到动静分区,即活动区(客厅、餐厅、厨房)与静区(卧室、书房)等分离开来,互不打扰;户型动线要合理,即居住动线、家务动线访客动线等没有交叉的地方,动线是人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区,则要注意以下问题:

一、卧室

1、留意卧室的采光通风及私密性

卧室以朝南为佳,朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方,隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥,如果在客厅,就能将卧室一览无余,那么,这样的卧室就没有私密性可言;二是指隐私不被隔壁的住户偷窥,比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。

2、注意卧室的大小和比例

10平方米(开间为3米、进深为3.3米)的卧室,基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米,进深4.2米,电视可以入室。卧室的面积不宜过小,长宽比例要协调,不宜太长或者太方。

3、卧室有主次之分

通常来说,主卧的面积较次卧要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等,并且占据着居室中比较好的位置。一般来说,三居室及三居室以上的户型,至少得有2个卫生间。买房时,卫生间的数量是否够用也是要考虑的。

二、客厅

1、开间进深比是否协调

客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米,客厅开间,小不得小于3.6米,客厅开间和进深比应当小于1:1.5。要保证客厅的采光和通风,一般客厅的朝向为南向。

2、客厅的高度

客厅的高度如果过低,就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话,就会显得空旷,不协调。因此,高度要合适。

3、墙的长度是否易于家具的摆放

客厅的门洞不宜过多,过多会显得凌乱。门洞过多,没有连续完整的墙,会不易于家具的摆放。

4、客厅的私密性

客厅是我们休闲娱乐放松的地方,私密性的高低也很重要,开门忌客厅被一览无余。

三、餐厅

1、餐厅的位置

餐厅宜与厨房相连,方便上菜。同时,餐厅一般与客厅相连。餐厅在上,客厅在下。

2、面积大小要合适

普通房屋餐厅面积10平方米~20平方米比较常见,餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上,餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间:人通行宽760mm,人座位占用宽520mm。

四、厨房

1、采光通风

厨房是家庭使用比较频繁的地方,也是油烟重地。买房的时候,厨房一定要有能够开启的窗户,以便通风,减少厨房的油烟味。

2、面积大小及布局

厨房宜方正,不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说,常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型,其各有优缺点。一字型和L型是小户型的常见布局,双一字型、U型则是中、大户型的常见分布,岛型厨房一般适用于别墅

我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于5平方米,小于这个数值,室内的热量聚集就会过大,人在里面就会不舒服,操作净长不小于2.1米,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米,一个人的活动需要0.9米为基础的。选厨房的时候,一定要留意尺寸和面积。

五、卫生间

1、面积大小

卫生间的面积一般在5-10平方米。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定,太小就会造成使用的不便;太大了则造成面积的浪费。

2、位置

卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。

3、通风条件

卫生间的湿气和味道比较重,选购时,要注意卫生间有没有窗户,以方便通风采光。

如果get到以上这些技能,买房选户型让你面面俱到,就不会买错房了。除了户型,更重要的要了解哪些楼盘品质好值得买,不然买到烂尾楼、有产权纠纷等问题的糟心楼盘,户型再好也没用。下面小编推荐几个品质楼盘,让你放心买。

 

创业·火炬广场(住宅)400-890-0000 转 839794

效果图

创业·火炬广场(住宅)基本信息
单价待定产权年限70区域商圈张店区
户型三居室(114.00㎡)四居室(163.00㎡)二居室(93.00㎡)收房时间开盘时间

动态:创业·火炬广场住宅一期三栋楼,户型90-160平,涵盖两居、三居、四居可供选择,目前正在预约登记中,敬请期待。工程进度:三栋楼同时施工中,已建至10层以上。

容积率:0.00

绿化率:34.00

项目简介:创业·火炬广场(住宅)位于火炬公园旁,90-160㎡智慧美宅,园居大盘。位于城市北拓中轴-柳泉路,一轴三城“张店-高新区-桓台”的中轴枢纽,高新区生态居住板块核心区位。住宅秉承人文主义和生态居住理念,坚持以适度超前的设计思路,国际化的发展战略和发展眼光,高标准的设计,在建筑细部处理上极尽用心,富有韵律与起伏变化的整体线条、自然流畅的外墙勒脚,建筑细部的创作,颜色的设定,方位角度的考量,均经专业人士反复推敲,为居者营造极具品质感的居住空间,将其打造成符合淄博当地的地方特色和居民需求相结合的“智慧美宅,园居大盘”。住宅一期产品层高3米,保障居住的舒适性,楼栋之间的楼间距较大,保证了各户型均能享受充足的阳光;户型面积为90-163㎡平层产品,两室、三室、四室一应俱全,户型方正,布局紧凑实用,功能分区合理。户型大限度动静分区设计,卧室集中布置,尽量做到了各个空间互不干扰;各户型配置南向阳台,景观休憩功能性强,方便实用;此外房间尺寸均较为合理,便于家具家电布置,户型装修时基本无需改造,能减少装修成本。所有户型全明设计,南北通透,打造高新区会呼吸的房子。住宅全部采用日立电梯,同时配置壁挂太阳能,节能环保,打造绿色住宅;楼宇对讲系统、智能安保;户户配备智能机器人,实现万物互联,打造高端品质,智慧社区。项目将机器人智能系统引入社区,成为高新区首批康居智慧社区和批服务机器人规模化进驻家庭的社区。该智能系统包含远程家电控制、亲情互动、社区安保服务、火灾报警、室内环境监测、远程视频监控等诸多功能。实现火灾监测报警、煤气泄漏报警、进行视频监控录像。此外,小区设有全面的安保系统,包括地上及车库入口闭路电视监控系统、电子巡更装置、可视对讲装置与住宅报警装置、门禁停车场管理系统、电梯通话系统等,系统功能强,可靠性高,使用维护方便。

户型图

交通状况:沿线有35路、58路、126路等公交车经过

物业地址:淄博张店区淄博高新区火炬公园北侧

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 张店区
      • 桓台
      • 临淄
      • 淄川
      • 周村
      • 博山
      • 高青
      • 沂源
      • 高新区
      • 淄博新区
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-150万
      • 200万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com